Владельцы квартир, борясь за замену дорогих или неотвечающих компаний управления в своих блоках, выиграли дело в Верховном суде Великобритании, которое лишает собственников свободы.tools powerful for derail resident-led takeovers. Верховный суд Великобритании в четверг вынес решение в пользу группы лондонских арендаторов, которые были лишены возможности взять управление зданием из-за мелкой технической неточности. Юристы по недвижимости сказали, что решение, устанавливающее прецедент, отменяющее ранее решение Апелляционного суда, должно облегчить другие попытки ‘права управления’ жителями, недовольными тем, как управляются их блоки. Случай является частью более широкой правовой и политической борьбы над феодальной-era системы собственничества, которая затрагивает большинство квартир в Англии и Уэльсе. Режим критикуется за то, что он Exposes flat owners to high service charges and shoddy repairs. ‘Право управления’, введенное в 2003 году, дает арендаторам powers to remove the freeholders’ management company, но юристы сказали, что процесс мог быть дорогим и трудоемким для владельцев квартир. В деле, который рассматривал Верховный суд, попытка арендаторов в Cresta Court на западе Лондона захватить управление Gebäud thwarted because they failed to send “invitation to participate” paperwork to one resident, who had recently purchased the flat. Formal records of the property transfer were unavailable due to Land Registry backlogs. Несмотря на то, что житель поддерживал takeover, собственник заявлял, что пропущенные бумаги означали, что весь процесс юридически null. Его юристы argued that residents taking control of a building amounted to a forced transfer of property rights, so strict compliance was required. Property tribunals heard the dispute initially and sided with the leaseholders, but the Court of Appeal last year agreed with the freeholder that the right to manage claim was invalid. Панель из пяти судей Верховного суда, включая президента Lord Reed, в четверг overturned that decision, ruling that minor technicalities should not invalidate takeover attempts.