Eigentümer von Eigentumswohnungen, die teure oder nicht reagierende Verwaltungsunternehmen ersetzen wollen, haben einen Fall im höchsten Gericht des Vereinigten Königreichs gewonnen, der Freien ein mächtiges Werkzeug nimmt, um residenten-gestützte Takeovers zu vereiteln. Der Supreme Court am Donnerstag zugunsten einer Gruppe von Londoner Eigentümern entschieden, die durch eine technische Unzulänglichkeit daran gehindert wurden, die Verwaltung ihres Gebäudes zu übernehmen. Immobilienanwälte sagten, das wegweisende Urteil, das ein früheres Urteil des Berufungsgerichts aufhebt, sollte andere „Recht zur Verwaltung“-Versuche von Eigentümern erleichtern, die unzufrieden damit sind, wie ihre Blöcke verwaltet werden.

Der Fall ist Teil eines weiteren rechtlichen und politischen Kampfes über das feudale Era Eigentumsystem, das die meisten Eigentumswohnungen in England und Wales betrifft. Das Regime wurde kritisiert, weil es Eigentümern von Eigentumswohnungen hohe Servicegebühren und mangelhafte Reparaturen aussetzt. Das „Recht zur Verwaltung“, eingeführt 2003, gibt Eigentümern die Macht, die Verwaltungsunternehmen der Freien zu entfernen, aber Anwälte sagten, der Prozess könnte für Eigentümer von Eigentumswohnungen kostspielig und aufwendig sein.

Im vorliegenden Fall vor dem Supreme Court wurde ein Versuch von Eigentümern in Cresta Court im Westen von London, die Verwaltung zu übernehmen, vereitelt, weil sie einer Bewohnerin, die kürzlich die Eigentumswohnung erworben hatte, die „Einladung zur Teilnahme“ nicht zugeschickt hatten. Formelle Aufzeichnungen des Eigentumsübergangs waren aufgrund von Land Registry Rückständen nicht verfügbar. Obwohl die Bewohnerin den Takeover unterstützte, behauptete der Freie, dass das fehlende Papierwerk den gesamten Prozess rechtlich ungültig gemacht habe.

Seine Anwälte argumentierten, dass Eigentümer, die die Kontrolle über ein Gebäude übernehmen, einer erzwungenen Übertragung von Eigentumsrechten gleichkämen, weshalb strikte Compliance erforderlich war. Eigentumsgerichte hörten den Streit zunächst und entschieden sich für die Eigentümer, aber das Berufungsgericht einverstanden mit dem Freien letztes Jahr, dass das „Recht zur Verwaltung“-Anspruch ungültig sei. Ein Panel von fünf Richtern des Supreme Court, einschließlich Präsident Lord Reed, hob am Donnerstag dieses Urteil auf und entschied, dass technische Unzulänglichkeiten den „Recht zur Verwaltung“-Anspruch nicht ungültig machen sollten.