فاز مالكو الشقق الناضلين لتغيير شركات إدارة باهظة الثمن أو غير responsive في مبانِهم، بقضية في المحكمة العليا البريطانية التي تزيل من أصحاب الملكية الحرة أداة قوية لعرقلة takeover residents-led. حكمت المحكمة العليا في بريطانيا في يوم الخميس لصالح مجموعة من المستأجرين في لندن الذين تم منعهم من takeover control of their building’s management due to a minor technicality. قال محامو العقارات أن القرار الذي يسبق، والذي يلغي حكم سابق من محكمة الاستئناف، ينبغي أن يسهل محاولات أخرى من قبل المستأجرين غير الراضين عن كيفية إدارة مبانِهم. يقع هذا القضية ضمن صراع قانوني وسياسي أوسع حول النظام الإقطاعي لنظام الملكية، الذي يؤثر على معظم الشقق في إنجلترا وويلز. وقد انتُقد النظام لأنه يعرض مالكي الشقق إلى رسوم خدمات عالية وإصلاحات رديئة. ‘حق الإدارة’, الذي تم تقديمه في 2003، يعطي المستأجرين powers لإزالة شركة إدارة أصحاب الملكية الحرة، لكن المحامين قالوا أن العملية قد تكون مكلفة ومعقدة لمالكي الشقق. في القضية التي أمام المحكمة العليا، محاولة takeover من قبل المستأجرين في Cresta Court في غرب لندن للسيطرة على إدارة المبنى فشلت لأنهم فشلوا في إرسال ‘دعوة للمشاركة’ إلى مقيم، quien recently purchased the flat. Formal records of the property transfer were unavailable due to Land Registry backlogs. على الرغم من أن المقيم دعم takeover, إلا أن owner الحرة ادعى أن الورق المفقود يعني أن العملية بأكملها كانت قانونية باطلة. قال محاموهم أن takeover control of a building amounted to a forced transfer of property rights, so strict compliance was required. عقدت tribunals الملكية في البداية وسمعت النزاع وأيدت المستأجرين، لكن محكمة الاستئناف في العام الماضي اتفقت مع owner الحرة أن claim ‘حق الإدارة’ كان باطلاً._panel من خمسة قضاة في المحكمة العليا، بمن فيهم President Lord Reed, ألغوا هذا القرار في يوم الخميس, مُقررين أن minucitudes الفنية shouldn’t invalidate attempts at takeover.