扁平所有者为替换其所在楼坊中昂贵或无响应的管理公司而战，近日在英国最高法院获胜，剥夺了业主利用强有力工具阻碍居民主导接管的权利。最高法院周四裁决支持一组伦敦租约持有人，他们因一个小的技术细节被阻止接管其建筑的管理。房产律师表示，这一具有里程碑意义的决定推翻了此前上诉法院的判决，应当促进居民接管其管理不善的楼坊的“管理权”尝试。此案是涉及封建时代产权制度的更广泛法律和政策斗争的一部分，该制度影响了英格兰和威尔士大部分公寓。该制度因使扁平所有者面临高额服务费和糟糕的维修而受到批评。2003年引入的“管理权”赋予租户权力，以免除业主的管理公司，但律师称，扁平所有者的流程可能代价高昂且繁琐。在最高法院审理的案件中，西伦敦克雷斯塔大厦的租户试图夺取管理权，但因未向最近购买该单元的居民发送“参加邀请”文件而失败。由于土地注册处的积压，该物业转让的正式记录不可用。尽管该居民支持接管，但业主方声称错过的文件使整个过程在法律上无效。其律师辩称，租户接管建筑相当于财产权的强制转移，因此需要严格遵守。财产法庭最初听取了此争议并支持租户，但去年上诉法院同意业主方的观点，认为“管理权”主张无效。由包括雷德勋爵在内的五名最高法院法官组成的小组周四推翻了该决定，裁定次要技术细节不应使接管尝试无效。