Compradores ricos de todo o mundo continuaram a adquirir imóveis de luxo em Dubai durante o terceiro trimestre, segundo a consultoria Knight Frank, embora o volume de vendas tenha caído cerca de 17% em relação ao ano passado, à medida que a guerra com o Irã se arrastava.
Dubai registrou 86 vendas de casas com preço de US$ 10 milhões ou mais no trimestre, ante 103 no mesmo período do ano passado. As vendas de imóveis de luxo atingiram um recorde em Dubai em 2025. Apesar do recuo, os números ilustram a relativa resiliência da demanda por imóveis em uma cidade que enfrentou uma saraivada de mísseis e drones iranianos no início deste ano. Embora a maioria dos projéteis tenha sido interceptada, setores como turismo, aviação e comércio sofreram pressão.
Os preços das casas também caíram ligeiramente, com a empresa imobiliária JLL estimando que os valores recuaram cerca de 5% em média, com algumas áreas nobres registrando quedas maiores. Entre janeiro e setembro, Dubai registrou 412 transações de imóveis acima de US$ 10 milhões, valor próximo ao recorde de 500 vendas de todo o ano passado. No terceiro trimestre, 13 propriedades foram vendidas por pelo menos US$ 25 milhões, com valor total de cerca de US$ 500 milhões. A ilha Palm Jumeirah e o Emirates Hills responderam pela maior parte das vendas. A Knight Frank estima que os preços em Palm Jumeirah caíram 9% nos últimos 12 meses, com a ilha oferecendo "bom valor" a 4.083 dirhams (US$ 1.112) por pé quadrado.
Faisal Durrani, chefe de pesquisa para Oriente Médio e Norte da África da Knight Frank, afirmou que o mercado de luxo de Dubai "continuou a registrar altos volumes de vendas no terceiro trimestre, embora inferiores aos do mesmo período do ano passado". Ele descreveu a natureza "intermitente" das hostilidades como um fator que reduz a confiança e acrescentou que o conflito regional em curso é o maior entrave à atividade do mercado. A desaceleração segue um 2025 recorde e encerra um dos mais longos ciclos de valorização imobiliária de Dubai, iniciado durante a pandemia, em 2020.
Fonte: Bloomberg Markets · Resumido por HeadlinesBriefing