तीसरी तिमाही के दौरान दुनिया भर के धनी खरीदारों ने दुबई के लग्जरी घरों को खरीदना जारी रखा, लेकिन शोध संस्था Knight Frank के अनुसार, ईरान युद्ध लंबा खिंचने के कारण बिक्री की मात्रा पिछले साल की तुलना में लगभग 17% घट गई।
दुबई में इस तिमाही में 1 करोड़ डॉलर या उससे अधिक कीमत वाले 86 घरों की बिक्री दर्ज की गई, जबकि पिछले साल की इसी अवधि में यह संख्या 103 थी। वर्ष 2025 में दुबई में लग्जरी संपत्ति की बिक्री ने रिकॉर्ड स्तर छुआ था। इस गिरावट के बावजूद, ये आंकड़े इस बात को दर्शाते हैं कि इस वर्ष की शुरुआत में ईरानी मिसाइलों और ड्रोन के हमलों का सामना करने वाले इस शहर में संपत्ति की मांग अपेक्षाकृत मजबूत बनी हुई है। हालांकि अधिकांश प्रक्षेपास्त्रों को रोक लिया गया, लेकिन पर्यटन, विमानन और व्यापार जैसे क्षेत्रों पर दबाव बढ़ा है।
संपत्ति फर्म JLL का अनुमान है कि घरों की कीमतों में भी मामूली गिरावट आई है, औसतन लगभग 5% की कमी आई है, और कुछ प्रमुख इलाकों में गिरावट अधिक रही है। जनवरी से सितंबर के बीच दुबई में 1 करोड़ डॉलर से अधिक मूल्य के 412 घरों के सौदे हुए, जो पिछले पूरे साल के रिकॉर्ड 500 सौदों के लगभग बराबर है। तीसरी तिमाही में 13 संपत्तियां कम से कम 2.5 करोड़ डॉलर में बिकीं, जिनका कुल मूल्य लगभग 50 करोड़ डॉलर रहा। अधिकांश बिक्री पाम जुमेरा द्वीप और Emirates Hills में हुई। Knight Frank का अनुमान है कि पिछले 12 महीनों में पाम जुमेरा की कीमतों में 9% की गिरावट आई है, और यह द्वीप 4,083 दिरहम (1,112 डॉलर) प्रति वर्ग फुट पर "अच्छा मूल्य" प्रदान कर रहा है।
Knight Frank में मध्य पूर्व और उत्तरी अफ्रीका के शोध प्रमुख Faisal Durrani ने कहा कि दुबई का लग्जरी बाजार "तीसरी तिमाही में बिक्री की उच्च मात्रा दर्ज करता रहा है, हालांकि यह पिछले साल की इसी अवधि से कम है।" उन्होंने शत्रुता के "रुक-रुक कर चलने" वाले स्वरूप को आत्मविश्वास कम करने वाला बताया और कहा कि चल रहा क्षेत्रीय संघर्ष बाजार गतिविधि पर सबसे बड़ा दबाव है। यह मंदी 2025 के रिकॉर्ड वर्ष के बाद आई है और दुबई के सबसे लंबे संपत्ति उछाल में से एक का अंत है, जो 2020 में महामारी के दौरान शुरू हुआ था।
स्रोत: Bloomberg Markets · HeadlinesBriefing द्वारा सारांशित