Knight Frankの調査によると、第3四半期も世界各地の富裕層がドバイの高級住宅を買い続けましたが、イラン戦争の長期化により、販売件数は前年比で約17%減少しました。
ドバイでは、今期1000万ドル以上の住宅が86件販売されました。前年同期は103件でした。ドバイの高級不動産販売は2025年に過去最高を記録しています。今回の減少にもかかわらず、今年初めにイランのミサイルやドローンによる攻撃を受けた都市でも、不動産需要が比較的堅調であることが数字から見て取れます。ほとんどの飛翔体は迎撃されましたが、観光、航空、貿易といった分野は圧迫を受けています。
不動産会社JLLは、住宅価格も小幅に下落しており、平均で約5%下がったと推計しています。一部の優良地区ではさらに大きく下落しました。1月から9月にかけて、ドバイでは1000万ドルを超える住宅取引が412件ありました。これは昨年1年間の記録的な500件に近い水準です。第3四半期には、少なくとも2500万ドルで売れた物件が13件あり、総額は約5億ドルでした。販売の大半はパーム・ジュメイラ島とEmirates Hillsで発生しています。Knight Frankは、パーム・ジュメイラの価格が過去12か月で9%下落したと見ており、同島は1平方フィートあたり4,083ディルハム（1,112ドル）で「お買い得」だとしています。
Knight Frankの中東・北アフリカ地域リサーチ責任者であるFaisal Durraniは、ドバイの高級市場は「第3四半期も高い販売量を記録し続けているが、昨年同時期よりは低い」と述べました。また、敵対行為が「断続的」であることが自信を損なっていると指摘し、進行中の地域紛争が市場活動にとって最大の足かせだと付け加えました。今回の減速は記録的だった2025年に続くもので、2020年のパンデミック中に始まったドバイで最も長い不動産ブームの一つの終わりを告げるものです。
出典: Bloomberg Markets · 要約：HeadlinesBriefing