Pembeli kaya dari seluruh dunia terus memborong rumah mewah di Dubai selama kuartal ketiga, menurut peneliti Knight Frank, meskipun volume penjualan turun sekitar 17% dibandingkan tahun lalu seiring berlanjutnya perang Iran.
Dubai mencatat 86 penjualan rumah dengan harga $10 juta atau lebih selama kuartal tersebut, turun dari 103 pada periode yang sama tahun lalu. Penjualan properti mewah mencapai rekor di Dubai pada 2025. Meski mengalami penurunan, angka-angka ini menggambarkan ketahanan relatif permintaan properti di kota yang menghadapi rentetan rudal dan drone Iran earlier tahun ini. Meskipun sebagian besar proyektil berhasil dicegat, sektor seperti pariwisata, penerbangan, dan perdagangan mengalami tekanan.
Harga rumah juga turun sedikit, dengan perusahaan properti JLL memperkirakan nilainya turun sekitar 5% rata-rata, dengan beberapa lingkungan prima mencatat penurunan lebih besar. Antara Januari dan September, Dubai mencatat 412 transaksi rumah senilai di atas $10 juta, mendekati rekor 500 penjualan sepanjang tahun lalu. Pada kuartal ketiga, 13 properti terjual setidaknya $25 juta, dengan total nilai sekitar $500 juta. Pulau Palm Jumeirah dan Emirates Hills menyumbang sebagian besar penjualan. Knight Frank memperkirakan harga di Palm Jumeirah turun 9% dalam 12 bulan terakhir, dengan pulau tersebut menawarkan "nilai bagus" di 4.083 dirham ($1.112) per kaki persegi.
Faisal Durrani, kepala riset Timur Tengah dan Afrika Utara di Knight Frank, mengatakan pasar mewah Dubai "terus mencatat volume penjualan tinggi selama kuartal ketiga, meski lebih rendah dibandingkan periode yang sama tahun lalu". Ia menggambarkan sifat permusuhan yang "berhenti-mulai" sebagai faktor yang melemahkan kepercayaan diri, dan menambahkan bahwa konflik regional yang sedang berlangsung merupakan hambatan terbesar bagi aktivitas pasar. Perlambatan ini terjadi setelah 2025 yang memecahkan rekor dan mengakhiri salah satu siklus properti terpanjang di Dubai, yang dimulai selama pandemi pada 2020.
Sumber: Bloomberg Markets · Diringkas oleh HeadlinesBriefing