واصل المشترون الأثرياء من مختلف أنحاء العالم شراء المنازل الفاخرة في دبي خلال الربع الثالث، وفقًا لشركة الأبحاث Knight Frank، لكن أحجام المبيعات تراجعت بنحو 17% عن العام الماضي مع استمرار الحرب مع إيران.
سجلت دبي 86 عملية بيع لمنازل بقيمة 10 ملايين دولار أو أكثر خلال الربع، مقارنة بـ 103 عمليات في الفترة نفسها من العام الماضي. وقد بلغت مبيعات العقارات الفاخرة في دبي مستوى قياسيًا في عام 2025. وعلى الرغم من هذا التراجع، تُظهر الأرقام مرونة نسبية في الطلب على العقارات في مدينة تعرضت لوابل من الصواريخ والطائرات المسيّرة الإيرانية في وقت سابق من هذا العام. ورغم اعتراض معظم المقذوفات، فإن قطاعات مثل السياحة والطيران والتجارة تعرضت لضغوط.
كما انخفضت أسعار المنازل بشكل طفيف، إذ تقدّر شركة JLL العقارية أن القيم تراجعت بنحو 5% في المتوسط، مع تسجيل بعض الأحياء الراقية انخفاضات أكبر. وبين يناير وسبتمبر، سجلت دبي 412 صفقة منزلية تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، وهو رقم قريب من الرقم القياسي البالغ 500 صفقة لكامل العام الماضي. وفي الربع الثالث، بيعت 13 عقارًا بما لا يقل عن 25 مليون دولار، بقيمة إجمالية تبلغ نحو 500 مليون دولار. وشكّلت جزيرة نخلة جميرا وEmirates Hills النسبة الأكبر من المبيعات. وتقدّر Knight Frank أن أسعار نخلة جميرا انخفضت بنسبة 9% خلال الأشهر الـ 12 الماضية، وأن الجزيرة تقدم "قيمة جيدة" بسعر 4,083 درهمًا (1,112 دولارًا) للقدم المربعة.
وقال فيصل دراني، رئيس الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في Knight Frank، إن سوق الفلل الفاخرة في دبي "واصل تسجيل أحجام مبيعات مرتفعة خلال الربع الثالث، وإن كانت أقل من المستوى المسجل في الفترة نفسها من العام الماضي". ووصف الطبيعة "المتقطعة" للأعمال العدائية بأنها عامل يضعف الثقة، مضيفًا أن الصراع الإقليمي المستمر هو أكبر عامل يثقل نشاط السوق. ويأتي هذا التباطؤ بعد عام 2025 القياسي، وينهي واحدة من أطول فترات ازدهار العقارات في دبي، التي بدأت خلال جائحة كورونا في عام 2020.
المصدر: Bloomberg Markets · لخّصه HeadlinesBriefing