Los compradores adinerados de todo el mundo siguieron adquiriendo viviendas de lujo en Dubái durante el tercer trimestre, según la consultora Knight Frank, aunque el volumen de ventas disminuyó alrededor de un 17% respecto al año pasado, a medida que la guerra con Irán se prolongaba.
Dubái registró 86 ventas de viviendas con un precio de 10 millones de dólares o más durante el trimestre, frente a las 103 del mismo periodo del año anterior. Las ventas de propiedades de lujo alcanzaron un récord en Dubái en 2025. A pesar del retroceso, las cifras ilustran la relativa resistencia de la demanda inmobiliaria en una ciudad que sufrió una lluvia de misiles y drones iraníes a principios de este año. Aunque la mayoría de los proyectiles fueron interceptados, sectores como el turismo, la aviación y el comercio han sufrido presiones.
Los precios de las viviendas también han caído ligeramente: la firma inmobiliaria JLL calcula que los valores han bajado alrededor de un 5 % de media, con algunos barrios prime registrando descensos mayores. Entre enero y septiembre, Dubái registró 412 transacciones de viviendas por valor superior a 10 millones de dólares, cerca del récord de 500 ventas de todo el año pasado. En el tercer trimestre, 13 propiedades se vendieron por al menos 25 millones de dólares, con un valor total de unos 500 millones. La isla Palm Jumeirah y Emirates Hills concentraron la mayoría de las ventas. Knight Frank estima que los precios en Palm Jumeirah cayeron un 9% en los últimos 12 meses, y que la isla ofrece un "buen valor" a 4.083 dírhams (1.112 dólares) por pie cuadrado.
Faisal Durrani, responsable de investigación para Oriente Medio y el norte de África en Knight Frank, afirmó que el mercado de lujo de Dubái "ha seguido registrando altos volúmenes de ventas en el tercer trimestre, aunque inferiores a los de este mismo periodo del año pasado". Describió la naturaleza "intermitente" de las hostilidades como un factor que frena la confianza, y añadió que el conflicto regional en curso es el mayor lastre para la actividad del mercado. La desaceleración sigue a un 2025 récord y pone fin a uno de los booms inmobiliarios más largos de Dubái, que comenzó durante la pandemia, en 2020.
Fuente: Bloomberg Markets · Resumido por HeadlinesBriefing