Wohlhabende Käufer aus aller Welt haben im dritten Quartal weiterhin Luxusimmobilien in Dubai erworben, wie das Marktforschungsunternehmen Knight Frank berichtet. Die Verkaufszahlen gingen jedoch um rund 17 % gegenüber dem Vorjahr zurück, da der Iran-Krieg andauerte.
Dubai verzeichnete im Quartal 86 Verkäufe von Immobilien mit einem Preis von 10 Millionen Dollar oder mehr, gegenüber 103 im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der Verkauf von Luxusimmobilien erreichte in Dubai im Jahr 2025 einen Rekordwert. Trotz des Rückgangs zeigen die Zahlen die relative Widerstandsfähigkeit der Immobiliennachfrage in einer Stadt, die im Frühjahr dieses Jahres einem Hagel iranischer Raketen und Drohnen ausgesetzt war. Zwar wurden die meisten Geschosse abgefangen, doch Branchen wie Tourismus, Luftfahrt und Handel standen unter Druck.
Auch die Hauspreise sind leicht gesunken. Das Immobilienunternehmen JLL schätzt, dass die Werte im Durchschnitt um etwa 5 % gefallen sind, wobei einige Top-Lagen noch deutlichere Rückgänge verzeichneten. Zwischen Januar und September registrierte Dubai 412 Immobilientransaktionen im Wert von über 10 Millionen Dollar, nahe am Rekordwert von 500 Verkäufen im gesamten Vorjahr. Im dritten Quartal wurden 13 Objekte für mindestens 25 Millionen Dollar verkauft, mit einem Gesamtwert von rund 500 Millionen Dollar. Die Insel Palm Jumeirah und Emirates Hills machten den Großteil der Verkäufe aus. Knight Frank schätzt, dass die Preise auf Palm Jumeirah in den vergangenen zwölf Monaten um 9 % gesunken sind, und die Insel bietet mit 4.083 Dirham (1.112 Dollar) pro Quadratfuß einen "guten Wert".
Faisal Durrani, Leiter der Forschungsabteilung für den Nahen Osten und Nordafrika bei Knight Frank, sagte, der Luxusmarkt in Dubai habe im dritten Quartal "weiterhin hohe Verkaufsvolumina verzeichnet, wenn auch niedriger als im Vorjahreszeitraum". Er beschrieb die "Start-Stopp"-Natur der Feindseligkeiten als Vertrauensdämpfer und ergänzte, dass der anhaltende regionale Konflikt der größte Bremsklotz für die Marktaktivität sei. Die Abschwächung folgt auf ein Rekordjahr 2025 und beendet einen der längsten Immobilienbooms Dubais, der während der Pandemie im Jahr 2020 begann.
Quelle: Bloomberg Markets · Zusammengefasst von HeadlinesBriefing