Pacific Investment Management Co. (Pimco) se enfrenta a pérdidas significativas en un valor respaldado por hipotecas comerciales vinculado al complejo de oficinas Centre Square en el centro de Philadelphia. El rascacielos de dos torres, situado en 1500 Market St., fue tasado en $471 millones en 2019, pero recientemente se vendió por solo $70 millones tras una reducción de valor del 85%. Pimco mantiene alrededor de $58 millones en valor nominal en toda la operación, y se espera que las pérdidas superen los $35 millones.

El complejo, que alguna vez tuvo un 93% de ocupación, vio caer su ocupación al 28% a mediados de 2023 debido a la pandemia y a las tendencias de trabajo remoto. La venta a PMC Property Group y al promotor Dean Adler contempla convertir parte de la propiedad en un hotel de lujo y apartamentos. Esta es solo la tercera vez desde la crisis financiera que los tramos de CMBS con las mejores calificaciones han sufrido pérdidas, después de reveses similares en el centro comercial Palisades Center mall y en 1740 Broadway en Manhattan.

Los analistas advierten de que es probable que haya más problemas para los inmuebles de oficinas en ciudades como Chicago, Los Angeles y Denver a medida que aumenten las presiones de refinanciación.