Pacific Investment Management Co. (Pimco) को downtown Philadelphia में स्थित Centre Square ऑफिस कॉम्प्लेक्स से जुड़े commercial mortgage-backed security पर भारी नुकसान का सामना करना पड़ रहा है। 1500 Market St. पर स्थित दो टावरों वाली high-rise का 2019 में $471 million का मूल्यांकन किया गया था, लेकिन 85% writedown के बाद हाल ही में यह केवल $70 million में बेची गई। Pimco इस deal में लगभग $58 million का face value रखती है, और नुकसान $35 million से अधिक होने की उम्मीद है। कभी 93% leased रहने वाले इस कॉम्प्लेक्स में महामारी और remote work trends के कारण mid-2023 तक occupancy घटकर 28% रह गई। PMC Property Group और developer Dean Adler को इसकी बिक्री के बाद property के एक हिस्से को luxury hotel और apartments में बदलने की योजना है। financial crisis के बाद से top-rated CMBS tranches को नुकसान उठाना पड़ना केवल यही तीसरा मौका है, जिससे पहले Palisades Center mall और Manhattan में 1740 Broadway पर इसी तरह के setbacks आए थे। Analysts चेतावनी देते हैं कि refinancing pressures बढ़ने के साथ Chicago, Los Angeles और Denver जैसे शहरों के office real estate के लिए और अधिक pain संभव है।