تواجه Pacific Investment Management Co. (Pimco) خسائر كبيرة في commercial mortgage-backed security مرتبط بمجمع المكاتب Centre Square في downtown Philadelphia. تم تقييم البرج الشاهق المكوّن من برجين، الواقع في 1500 Market St.، بقيمة 471 مليون دولار في عام 2019، لكنه بِيع مؤخراً مقابل 70 مليون دولار فقط بعد writedown بنسبة 85%. تحتفظ Pimco بحوالي 58 مليون دولار من face value عبر الصفقة، ومن المتوقع أن تتجاوز الخسائر 35 مليون دولار. كان المجمع مستأجراً بنسبة 93% في السابق، لكن occupancy انخفضت إلى 28% بحلول منتصف عام 2023 بسبب الجائحة واتجاهات remote work. وتخطط عملية البيع إلى PMC Property Group والمطور Dean Adler لتحويل جزء من العقار إلى فندق فاخر وشقق. يمثل هذا فقط المرة الثالثة منذ الأزمة المالية التي تتعرض فيها top-rated CMBS tranches لخسائر، بعد setbacks مماثلة في Palisades Center mall و1740 Broadway في Manhattan. ويحذر المحللون من أن المزيد من الألم من المرجح أن يلحق بالـ office real estate في مدن مثل Chicago وLos Angeles وDenver مع تصاعد ضغوط إعادة التمويل.