গ্লোবাল রিয়েল Estat ফার্ম Brightshore Capital, আগের নাম GTIS Partners, ঘরে বাঁধনকারীদের বাড়তি অর্থের প্রয়োজনীয়তার মধ্যে প্রথম রিয়েল Estat ডেট ইনভেস্টমেন্ট প্ল্যাটফর্ম লঞ্চ করেছে 250 মিলিয়ন ডলার প্রাথমিক vốnের সাথে। ঘরে বাঁধনকারীদের জন্য বাড়তি খরচ এবং উচ্চ ব্যাজার দরের পাশাপাশি,债务ের পরপরির একটি ঊঁচি墻ের মধ্যে Brightshore Credit-এর লঞ্চ হচ্ছে। এটি ঘরে বাঁধনকারীদের জন্য সমর্থন খুঁজছিলে চাপের বিন্দু তৈরি করে। Brightshore Capitalের প্রতিষ্ঠাতা এবং প্রেসিডেন্ট Tom Shapiro একটি সাক্ষাত্কারে বলেছেন।

আমরা অবশ্যই প্ল্যাটফর্মটিকেseveral billion dollar تکে বাড়তে দেখতে পাব, কিন্তু আমরাখন বর্তমানে আরও অর্থ জমা लेनेের চেয়ে বর্তমান vốnে ভালোভাবে ইনভেস্টমেন্ট করার উপর একমাত্র ফোকাস করছি,” Shapiro বলেছেন। Shapiro যোগ করেছেন যে, 250 মিলিয়ন ডলারকে senior notes বিক্রি করে বড় ডিলে ফैलाया যেতে পারে, সম্ভবত 1 billion dollar以上ের.transaction সমর্থন করতে। Blackstone Inc. মতো বড় অপérateur들도 বাড়ি নির্মাতাদের জন্য লেনদেন প্ল্যাটফর্মে প্রবেশ করেছে। গত বছর, Apollo Global Management Inc. ने Olympus Housing Capital লঞ্চ করে বাড়ি নির্মাতাদের জন্য zemlন কিনে এবং নির্মাণের জন্য প্রস্তুত করার জন্য পi দেওয়া।

2005 সালে প্রতিষ্ঠিত, Brightshore US এবং Brazilে住宅 এবং শিল্পিক'investmentsে 5.6 billion dollar AUM রয়েছে, এর ওপর তার ওয়েবসাইট অনুযায়ী। নিউ-Й্কের কেন্দ্রীভূত Brightshore বিভিন্ন ভাহন মাধ্যমে প্রায় 1.5 billion dollar借 debt invested, Shapiro অনুযায়ী।这次的不同之處在于 এর পাস একটি dedicated debt vehicle আছে যা origination এবং high-yield credit including stretch senior, mezzanine financings, preferred equity and B-notes पर ফোকাস করবে।

যখন আমরা একটি overall deal দেখি, তবে আমরা চেষ্টা করি কি আমরা资本 stackে কি nơi চেয়ে রাখতে চাই,” তিনি বলেছেন। Shapiro real estate marketকে multiple pieces এবং by geographyে বিড়িয়ে ভাগ করে। একটি আকর্ষণীয় বাজার হলো San Francisco, তিনি উল্লেখ করেছেন, Mayor Daniel Lurie-এর পেছনে improved conditionsের পেছনে which crime কমানো এবং মানসিক স্বাস্থ্য治療ের.availableতা বাড়িয়ে বেঘরমুক্তি কমাতে। Brightshore পাস six মাসে San Franciscoে প্রায় এক দzaine apartment building কিনেছে, তিনি বলেছেন। জুনে, এটি So Ma, বা "South of Market Street" neighbourhoodে 67-unit apartment The Wilson কিনেছে।

আমি非常想在San Francisco equityে থাকতে কারণ আমি বেড়া উপরে উপার্জনের বিশ্বাস করি,” Shapiro বলেছেন। “San Francisco ফিলহাল massive recovery থেকে গিয়ে আছে।”

অন্য জায়গায়, Shapiro oversupplied Sunbelt বাজার যেমন অস্টিন की ओर ইশারায়ে where properties lease-up থেকে বের happening, বা নতুন development যা full occupancy পেয়েছে, construction debt much higher interest ratesে re-finance করতে হতে পারে। Lower rents and higher operating costs কিছু প্রকল্পে তনাব লাগিয়ে আছে, যা recapitalization প্রয়োজনয় deal ছাড়া, তিনি বলেছেন। Brightshore’s re-branding 2025 Golden Tree Asset Management এরminority partner এর अधिग্রহণের পর আসে, এবং এর প্রতিফলন है fully partner-owned investment firm এর নতুন গঠন। নেতৃত্ব পরিবর্তিত হচ্ছে না।