KKR正以5.28亿欧元的金额投身于Realty Income合资企业，收购该合资企业的49%股权。该合资企业以欧元计价，持有一组合合法国净租赁房地产资产。

该组合在持有Realty Income支付给其的持续资产管理费后，采用5.9%的有效初始 cap rate。Realty Income持有在合资企业第10年至第17年之间赎回公司股权的权利选择权，价格将确保KKR获得受限的内部收益率，预计落在6.3%至6.5%之间，于收盘时确定。该结构设计为长期、灵活的资本解决方案。KKR的Christopher Sheldon表示，这是一项量身定制的安排，旨在随着Realty Income的需求而扩大。“我们自豪地支持Realty Income将其私人资本策略扩展到欧洲，通过这项量身定制的资本解决方案，设计灵活，可随公司需求的演变进行扩张，”他说，将此次交易与KKR将超过五十年伙伴关系与规模化、长期资本相结合的历史联系起来。值得注意的是，预计该股权将获得评级机构的100%永久性股权待遇，这对REIT的资产负债表至关重要。

该底层组合包括54个资产和140个单元，分布在西班牙、爱尔兰、波兰和荷兰，预计第一年现金净营业收入为6.77亿欧元。其加权平均剩余租期为7.2年，投资级敞口占总基准租金的59%，预期复合年合同租金增长率为1.6%。

关键实体：公司：KKR、Realty Income | 人物：Christopher Sheldon | 地点：欧洲、西班牙、爱尔兰、波兰、荷兰