KKR инвестирует €528 млн для получения 49% доли в новом совместном предприятии на евро, владеющем портфелем европейской недвижимости с фиксированными арендами.

Портфель вносится с эффективной начальной ставкой доходности 5,9% после уплаты повторяющихся комиссий по управлению активами Realty Income. Realty Income имеет право выкупа на redemption собственного интереса в капитале компании в течение лет 10-17 совместного предприятия, при цене, обеспечивающей KKR ожидаемую ограниченную внутреннюю доходность (IRR) в диапазоне 6,3%–6,5%, фиксируемую при закрытии сделки. Структура спроектирована как долгосрочное, гибкое капитальное решение. Кристофер Шелдон, партнёр KKR, видит это как адаптированную схему, созданную для масштабирования в соответствии с потребностями Realty Income. "Мы гордимся тем, что поддерживаем Realty Income, когда она расширяет свою стратегию частного капитала в Европе через это индивидуальное капитальное решение, спроектированное с гибкостью для расширения в соответствии с эволюционными потребностями компании," — сказал он, связывая сделку с 50-летней историей KKR по объединению партнёрства с масштабным, долгосрочным капиталом. Примечательно, что акции, ожидается, получат 100% постоянного капитального учета со стороны рейтинговых агентств, важный момент для балансовой книги REIT.

Составляющее портфеля включает 54 объекта и 140 единиц в Испании, Ирландии, Польше и Нидерландах, генерируя ожидаемый первогодичный чистый операционный доход €67,7 млн. Оно имеет средний взвешенный оставшийся срок аренды 7,2 года, инвестиционного качества exposure 59% от общей базовой аренды и ожидаемой годовой сложная ставка роста контрактных арендных платежей 1,6%.

Ключевые сущности: Компании: KKR, Realty Income | Люди: Christopher Sheldon | Местоположения: Европа, Испания, Ирландия, Польша, Нидерланды