KKR €528 মিলিয়ন একটি নতুন ইউরো-ডেনিবিটেড সহযোগী ভেন্চারে 49% শেয়ার নেওয়ার জন্য Realty Income-এর সাথে একটি বিনিয়োগ করছে।

এই পোর্টফোলিওটি ধারাবাহিক সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ফি Realty Income-কে দেওয়ার পরে 5.9% কার্যকর প্রারম্ভিক ক্যাপ রেটে অবদান রাখছে। Realty Income কংগ্রেট অপশন রয়েছে যা KKR-এর মূলধন ইন্টারেস্টকে ভেন্চারের 10 থেকে 17 বছরের মধ্যে রিডিম করতে পারে, যেখানে মূল্য সেট করা হয় KKR-কে একটি সীমিত আংশিক হার রিটার্ন (IRR) প্রত্যাশিত করা হয় 6.3% থেকে 6.5% পর্যন্ত, যা বন্ধ হওয়ার সময় ঠিক করা হয়। এই কাঠামো একটি দীর্ঘমেয়াদী, নমনীয় পूঁজি সমাধান হিসাবে ডিজাইন করা হয়েছে। KKR-এর পার্টনার Christopher Sheldon এটিকে এমন একটি মানদণ্ড হিসাবে দেখেন যা Realty Income-এর প্রয়োজনের সাথে স্কেল করার জন্য নকশা করা হয়েছে। "আমরা সংযুক্তি এবং বড় পরিমাণের দীর্ঘমেয়াদী পুঁজির সাথে KKR-এর পাঞ্চ দশকের ইতিহাসের সাথে Realty Income-কে সমর্থন করার জন্য গর্ব বোধ করি, যা ইউরোপে এর নিজস্ত পুঁজি কৌশলকে সামনে এসিয়ে এই স্থানীয় পুঁজি সমাধান মাধ্যমে, যা কোম্পানির পরিবর্তনজনক প্রয়োজনের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে বিস্তার করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে," তিনি বলেছেন, যা এই লেনদেনকে KKR-এর পাঞ্চ দশকের পার্টনারশিপ এবং স্কেলড, দীর্ঘমেয়াদী পুঁজির সাথে যুক্ত করে। মন্তব্যকরণযোগ্যভাবে, শেয়ারটি রেটিং এজেন্সিগুলির 100% স্থায়ী শেয়ার প্রক্রিয়া পেতে পায়, যা REIT-এর ব্যালেন্স শিটের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।

অব্যাহত পোর্টফোলিওটি 54 প্রপার্টি এবং 140 ইউনিট বিশেষভাবে স্পেন, আয়ারল্যান্ড, পোল্যান্ড এবং নেদারল্যান্ডস-এ অন্তর্ভুক্ত করে, প্রথম বছরের অনুমানিক ক্যাশ নেট অপারেটিং ইনকাম €67.7 মিলিয়ন জেনারেট করে। এটি ধারাবাহিক লিজের শেষ মেয়াদের ঔসত ওজনযুক্ত 7.2 বছর, ইনভেস্টমেন্ট গ্রেড এক্সপোজার 59% মোট বেস রেন্ট এবং একটি আশিত জটিল বার্ষিক অনুবদিত কিরায়া বৃদ্ধি হার 1.6%।

কী এন্টিটিজ: কোম্পানিগুলি: KKR, Realty Income | লোকসমূহ: Christopher Sheldon | অবস্থানসমূহ: ইউরোপ, স্পেন, আয়ারল্যান্ড, পোল্যান্ড, নেদারল্যান্ডস