KKR sedang menanamkan €528 juta untuk memperoleh 49% saham dalam sebuah joint venture baru yang dinominalkan dalam euro dan memegang portofolio properti perumahan net lease di Eropa.

Portofolio ini ditanamkan dengan tingkat cap awal yang efektif 5,9% setelah membayar biaya pengelolaan aset yang berulang ke Realty Income. Realty Income memiliki opsi panggilan untuk menarik kembali kepemilikan modal equity perusahaan antara tahun 10 dan 17 joint venture, dengan harga yang dirancang untuk memberikan KKR tingkat pengembalian internal yang terbatas yang diharapkan berada antara 6,3% dan 6,5%, yang akan ditetapkan pada penutupan. Struktur ini dirancang sebagai solusi modal jangka panjang yang fleksibel. Christopher Sheldon, partner di KKR, melihatnya sebagai susunan yang disesuaikan untuk meningkatkan skala dengan kebutuhan Realty Income. "Kami bangga mendukung Realty Income saat ia memperluas strategi modal pribadinya ke Eropa melalui solusi modal yang disesuaikan ini, dirancang dengan fleksibilitas untuk memperluas sesuai dengan kebutuhan yang berkembang perusahaan," katanya, menghubungkan transaksi dengan sejarah KKR selama lima dekade menggabungkan kemitraan dengan modal jangka panjang dan skala besar. Tidak terbayangkan, saham diharapkan menerima perlakuan modal equity permanen sebesar 100% dari agen penilaian, titik yang penting untuk keseimbangan laporan keuangan REIT.

Portofolio dasar terdiri dari 54 properti dan 140 unit di Spanyol, Irlandia, Polandia, dan Belanda, yang menghasilkan pendapatan operasional bersih yang diperkirakan €67,7 juta pada tahun pertama. Ia memiliki rentang sisa yang diberatkan rata-rata dari 7,2 tahun, eksposur kelas investasi 59% dari total sewa dasar, dan tingkat pertumbuhan kontrak sewa tahunan majemuk yang diharapkan 1,6%.

Entitas Kunci: Perusahaan: KKR, Realty Income | Orang: Christopher Sheldon | Lokasi: Eropa, Spanyol, Irlandia, Polandia, Belanda