Застроитель, попавший в трудное положение, New World достиг соглашения на сумму $430 млн с управлением аэропорта Гонконга, чтобы освободиться от мегамолл-проекта почти на четыре десятилетия раньше. Согласно заявлениям обеих сторон, компания заплатит комиссию за досрочное расторжение в размере HK$2,3 млрд государственному органу в рамках сделки, включающей передачу проекта 11 Skies, который включает три офисные башни и развлекательный комплекс. New World Development контролируется семьей Cheng, одной из крупнейших владельцев бизнеса в Гонконге, чья империя включает группу отелей Rosewood, Victoria Dockside и ювелирную компанию Chow Tai Fook. Объявление последовало после того, как New World сообщила о рекордном убытке, attributable to акционерам, в размере HK$28,1 млрд ($3,6 млрд), основном вызванном обесценением, связанным с 11 Skies. Ее общие заимствования составили HK$149 млрд, а отношение чистого долга к собственному капиталу увеличилось на 10 процентных пунктов до 68 процентов. 11 Skies позиционировался как ответ Гонконга на успех Сингапура в превращении аэропорта Чанги в розничное направление. Комплекс площадью 3,8 млн кв. футов рядом с Терминалом 2 аэропорта Гонконга, включающий торговый центр и офисы, был предназначен для привлечения как местных жителей, так и путешественников. Однако торговый центр пострадал из-за задержки в завершении нового терминала и снижения туристического потока из Китая в Гонконг, поскольку потребители на материке сократили свои расходы в последние годы. Adrian Cheng, внук основателя New World, Cheng Yu-tung, ушел с поста генерального директора в сентябре 2024 года в тот же день, когда компания сообщила о первом годовом убытке за два десятилетия в размере почти HK$20 млрд. Согласно аналитикам Citi, ежегодная арендная плата за 11 Skies составляла HK$1,8 млрд до 2066 года. Они отметили, что результаты указывают на «положительные прорывы», включая дополнительную банковскую кредитную линию для проекта Victoria Dockside New World и снижение средней стоимости заимствований до 4 процентов. Как знак поддержки, холдинговая компания семьи Cheng, Chow Tai Fook Enterprises, заявила в файле на фондовой бирже в среду, что готова продолжать поддерживать New World в ее рефинансировании и операционной деятельности. «Мы полностью уверены в перспективах проекта. Он не станет еще одним традиционным торговым комплексом», — заявил председатель управления аэропорта Гонконга **Fred Lam». «Масштаб проекта хорошо подходит для крупномасштабных развлекательных объектов и предложений, основанных на опыте, которые невозможно реализовать в других закрытых помещениях Гонконга.» Акции New World Development упали на 18 процентов в этом году и снизились на 81 процент за последние пять лет. Рынок Гонконга был закрыт в четверг из-за государственного праздника.
Источник: Financial Times Companies · Сводку подготовил HeadlinesBriefing