Pengembang properti yang sedang menghadapi kesulitan, New World telah mencapai sebuah perjanjian sebesar $430 juta dengan penguasa bandara Hong Kong untuk melepaskan diri dari proyek megamall hampir empat dekade lebih awal. Menyurut pernyataan kedua belah pihak, perusahaan akan membayar biaya penghentian dini sebesar HK$2,3 miliar kepada otoritas pemerintah dalam sebuah perjanjian yang melibatkan pengalihan proyek 11 Skies, yang mencakup tiga menara kantor dan komplek hiburan. New World Development dikontrol oleh keluarga Cheng, salah satu pemilik bisnis terbesar di Hong Kong, yang kekayaannya meliputi Grup Hotel Rosewood, Victoria Dockside, dan perhiasan Chow Tai Fook.
Pengumuman ini datang setelah New World melaporkan kerugian rekord yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham sebesar HK$28,1 miliar ($3,6 miliar), yang sebagian besar disebabkan oleh penurunan nilai terkait 11 Skies. Total pinjaman perusahaan mencapai HK$149 miliar sementara rasio utang bersih terhadap ekuitas naik 10 poin persentase menjadi 68 persen. 11 Skies dipromosikan sebagai jawaban Hong Kong terhadap keberhasilan Singapura dalam mengubah Bandar Udara Changi menjadi destinasi ritel. Kompleks berukuran 3,8 juta kaki persegi di samping Terminal 2 bandara Hong Kong, yang mencakup sebuah mall dan kantor, dirancang untuk menarik penduduk lokal serta wisatawan.
Namun, mall ini menghadapi hambatan karena keterlambatan penyelesaian terminal baru dan penurunan wisatawan Tiongkok ke Hong Kong karena konsumen di daratan mengurangi pengeluaran mereka dalam beberapa tahun terakhir. Adrian Cheng, cucu pendiri New World, Cheng Yu-tung, mengundurkan diri sebagai direktur eksekutif pada September 2024 pada hari yang sama perusahaan melaporkan kerugian tahunan pertama dalam dua dekade yang hampir HK$20 miliar. Menurut analisis Citi, sewa tahunan 11 Skies adalah HK$1,8 miliar hingga 2066.
Mereka menyatakan bahwa hasilnya menunjukkan “perkembangan positif”, termasuk garis kredit bank tambahan untuk proyek Victoria Dockside New World dan penurunan rata-rata biaya bunga menjadi 4 persen. Sebagai tanda dukungan, perusahaan holding keluarga Cheng, Chow Tai Fook Enterprises, menyatakan dalam pengarsipan ke Bursa Efek pada Rabu bahwa mereka siap terus mendukung New World dalam kegiatan refinansiasi dan operasionalnya. “Kami sepenuhnya yakin pada prospek proyek ini. Ini tidak akan menjadi kompleks belanja tradisional lain,” kata Kepala Penguasa Bandara Hong Kong, Fred Lam. “Skala proyek ini sangat cocok untuk fasilitas hiburan berskala besar dan penawaran yang didorong oleh pengalaman yang tidak mungkin di tempat lain di ruangan tertutup di Hong Kong.” Saham New World Development telah turun 18 persen tahun ini dan turun 81 persen dalam lima tahun terakhir.
Pasar Hong Kong ditutup pada hari Kamis karena hari libur umum.
Sumber: Financial Times Companies · Diringkas oleh HeadlinesBriefing