وصل المطور العقاري المتعثر نيو وورلد إلى اتفاق بقيمة 430 مليون دولار مع سلطة مطار هونغ كونغ للتخلص من مشروع مول ضخم قبل ما يقرب من أربعة عقود. ستدفع الشركة رسوم إنهاء مبكر بقيمة HK$2.3bn للسلطة الحكومية في صفقة تتضمن تسليم مشروع 11 سكاييس، الذي يشمل ثلاثة أبراج مكتبية ومجمع ترفيهي، وفقًا لبيانات الطرفين. نيو وورلد ديفيلوبمنت تخضع لسيطرة عائلة Cheng، أحد أكبر أصحاب الأعمال في هونغ كونغ، وتشمل إمبراطوريتها مجموعة فنادق روزوود، وفيكتوريا دوكسايد، وصائغ تشاو تاي فوك. جاء الإعلان بعد أن أبلغت نيو وورلد عن خسارة قياسية تُعزى إلى المساهمين بقيمة HK$28.1bn ($3.6bn)، ويرجع معظمها إلى انخفاضات تتعلق بـ 11 سكاييس. وصل إجمالي اقتراضها إلى HK$149bn بينما ارتفعت نسبة صافي الدين إلى حقوق الملكية 10 نقاط مئوية إلى 68 في المائة. تم تسويق 11 سكاييس كإجابة هونغ كونغ لنجاح سنغافورة في تحويل مطار تشانغي إلى وجهة تجزئة. يقع المجمع الذي مساحته 3.8 مليون قدم مربع بجانبterminal 2 لمطار هونغ كونغ، ويتضمن مولًا ومكاتب، وكان يهدف إلى جذب السكان المحليين والمسافرين على حد سواء. ومع ذلك، فقد عانى مركز التسوق من تأخير في إكمال المبنى الطرفي الجديد وتراجع في السياحة الصينية إلى هونغ كونغ حيث قلل المستهلكون في البر الرئيسي من إنفاقهم في السنوات الأخيرة. تراجع أدريان تشينج، حفيد مؤسس نيو وورلد تشينج يو-تونغ، عن منصب الرئيس التنفيذي في سبتمبر 2024 في نفس اليوم الذي أعلنت فيه الشركة عن أول خسارة سنوية لها في عقدين تقريبًا بقيمة HK$20bn. وفقًا لتحليلي سيتي، كان الإيجار السنوي لـ 11 سكاييس HK$1.8bn حتى عام 2066. قالوا إن النتائج heraldت “اختراقات إيجابية” بما في ذلك خط ائتمان بنكي إضافي لمشروع نيو وورلد فيكتوريا دوكسايد وانخفاض تكلفة الفائدة المتوسطة إلى 4 في المائة. كدليل على الدعم، قالت شركة holding لعائلة تشينج، تشاو تاي فوك إنتربرايزز، في إيداع في بورصة الأوراق المالية يوم الأربعاء إنها مستعدة لمواصلة دعم نيو وورلد في أنشطتها لإعادة التمويل والتشغيل. “نحن واثقون تمامًا من آفاق المشروع. لن يكون مجرد مجمع تسوق تقليدي آخر,” قال رئيس سلطة مطار هونغ كونغ Fred Lam. “مقياس المشروع مناسب تمامًا للمرافق الترفيهية الكبيرة الحجم والعروض التي تعتمد على التجربة والتي لن تكون ممكنة في أماكن داخلية أخرى في هونغ كونغ.” انخفضت أسهم نيو وورلد ديفيلوبمنت بنسبة 18 في المائة هذا العام وانخفضت بنسبة 81 في المائة خلال السنوات الخمس الماضية. كان سوق هونغ كونغ مغلقًا يوم الخميس بسبب عطلة عامة.
المصدر: Financial Times Companies · لخّصه HeadlinesBriefing