Der angeschlagene Immobilienentwickler New World hat eine Vereinbarung über 430 Millionen Dollar mit der Hongkong-Flughafenbehörde getroffen, um sich fast vier Jahrzehnte früher von einem Megamall-Projekt zu lösen. Laut Aussagen beider Seiten wird das Unternehmen eine vorzeitige Vertragsauflösungsgebühr von HK$2,3 Milliarden an die staatliche Behörde zahlen, im Rahmen eines Geschäfts, das die Übertragung des Projekts 11 Skies beinhaltet, das drei Bürotürme und ein Unterhaltungskomplex umfasst. New World Development wird von der Familie Cheng kontrolliert, einem der größten Geschäftsinhaber Hongkongs, dessen Imperium die Rosewood Hotel Group, Victoria Dockside und den Juwelier Chow Tai Fook umfasst.
Die Ankündigung erfolgte nachdem New World einen rekordhohen Verlust, der den Aktionären zuzurechnen ist, von HK$28,1 Milliarden (3,6 Milliarden Dollar) gemeldet hatte, der hauptsächlich auf Wertminderungen im Zusammenhang mit 11 Skies zurückzuführen ist. Die Gesamtschuld des Unternehmens belief sich auf HK$149 Milliarden, während das Verhältnis von Nettoschulden zu Eigenkapital um 10 Prozentpunkte auf 68 Prozent stieg. 11 Skies wurde als Antwort Hongkong auf den Erfolg Singapurs bei der Umwandlung des Flughafens Changi in ein Einzelhandelsziel präsentiert. Der 3,8 Millionen Quadratfuß große Komplex neben Terminal 2 des Hongkong-Flughafens, der ein Einkaufszentrum und Büros umfasst, sollte sowohl Einheimische als auch Reisende anziehen.
Allerdings wurde das Einkaufszentrum durch eine Verzögerung bei der Fertigstellung des neuen Terminals und einem Rückgang des chinesischen Tourismus nach Hongkong behindert, da Konsumenten auf dem Festland ihre Ausgaben in den letzten Jahren reduziert haben. Adrian Cheng, ein Enkel des Gründers von New World, Cheng Yu-tung, trat im September 2024 als CEO zurück, am selben Tag, an dem das Unternehmen seinen ersten Jahresverlust in zwei Jahrzehnten von nahezu HK$20 Milliarden meldete. Laut Citi-Analysten betrug die jährliche Miete für 11 Skies HK$1,8 Milliarden bis 2066.
Sie erklärten, dass die Ergebnisse „positive Durchbrüche“ ankündigten, einschließlich einer zusätzlichen Bankkreditlinie für das Victoria Dockside-Projekt von New World und einer Senkung der durchschnittlichen Finanzierungskosten auf 4 Prozent. Als Zeichen der Unterstützung erklärte die Holdinggesellschaft der Cheng-Familie, Chow Tai Fook Enterprises, in einer Einreichung bei der Börse am Mittwoch, dass sie bereit sei, New World weiterhin bei deren Refinanzierung und Betriebstätigkeit zu unterstützen. „Wir sind vollkommen überzeugt von den Aussichten des Projekts. Es wird kein weiteres traditionelles Einkaufszentrum sein“, sagte der Vorsitzende der Hongkong-Flughafenbehörde, Fred Lam. „Der Umfang des Projekts eignet sich gut für groß angelegte Unterhaltungseinrichtungen und erlebnisorientierte Angebote, die in anderen Innenräumen in Hongkong nicht möglich wären.“ Die Aktien von New World Development sind in diesem Jahr um 18 Prozent gefallen und liegen gegenüber vor fünf Jahren um 81 Prozent niedriger.
Der Hongkong-Markt war am Donnerstag aufgrund eines Feiertags geschlossen.
Quelle: Financial Times Companies · Zusammengefasst von HeadlinesBriefing