O desenvolvedor imobiliário em dificuldades New World chegou a um acordo de US$ 430 milhões com a autoridade aeroportuária de Hong Kong para se libertar quase quatro décadas antes de um projeto de megashopping. De acordo com declarações das duas partes, a empresa pagará uma taxa de rescisão antecipada de HK$2,3 bilhões à autoridade governamental em um acordo que envolve a transferência do projeto 11 Skies, que inclui três torres de escritórios e um complexo de entretenimento. A New World Development é controlada pela família Cheng, um dos maiores proprietários de negócios de Hong Kong, cujo império inclui o Grupo Hoteleiro Rosewood, Victoria Dockside e o ourives Chow Tai Fook.
O anúncio ocorreu depois que a New World relatou um prejuízo recorde atribuível aos acionistas de HK$28,1 bilhões (US$ 3,6 bilhões), principalmente devido a perdas relacionadas ao 11 Skies. Seu total de empréstimos chegou a HK$149 bilhões enquanto sua razão de dívida líquida sobre patrimônio líquido aumentou 10 pontos percentuais para 68 por cento. O 11 Skies foi anunciado como a resposta de Hong Kong ao sucesso de Singapura em transformar o Aeroporto de Changi em um destino de varejo.
O complexo de 3,8 milhões de pés quadrados ao lado do Terminal 2 do aeroporto de Hong Kong, que inclui um shopping e escritórios, tinha como objetivo atrair tanto moradores quanto viajantes. No entanto, o shopping center tem sido prejudicado por um atraso na conclusão do novo terminal e uma queda no turismo chinês para Hong Kong, já que os consumidores do continente reduziram seus gastos nos últimos anos. Adrian Cheng, neto do fundador da New World, Cheng Yu-tung, renunciou como diretor executivo em setembro de 2024, no mesmo dia em que a empresa relatou seu primeiro prejuízo anual em duas décadas de quase HK$20 bilhões.
De acordo com analistas do Citi, o aluguel anual do 11 Skies era de HK$1,8 bilhão até 2066. Eles disseram que os resultados indicavam “avanços positivos”, incluindo uma linha adicional de crédito bancário para o projeto Victoria Dockside da New World e uma redução do custo médio de juros para 4 por cento. Como sinal de apoio, a empresa holding da família Cheng, Chow Tai Fook Enterprises, disse em um arquivamento na bolsa de valores na quarta-feira que estava preparada para continuar apoiando a New World em suas atividades de refinanciamento e operação. “Estamos totalmente confiantes nas perspectivas do projeto.
Ele não será outro complexo de compras tradicional,” disse o presidente da autoridade aeroportuária de Hong Kong, Fred Lam. “A escala do projeto é bem adequada para instalações de entretenimento em grande escala e ofertas orientadas por experiência que não seriam possíveis em outros locais fechados em Hong Kong.” As ações da New World Development caíram 18 por cento este ano e estão 81 por cento abaixo nos últimos cinco anos. O mercado de Hong Kong estava fechado na quinta-feira devido a um feriado público.
Fonte: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing