El desarrollador inmobiliario embargado New World ha alcanzado un acuerdo de 430 millones de dólares con la autoridad aeroportuaria de Hong Kong para liberarse casi cuatro décadas antes de un proyecto de centro comercial megaproyecto. La empresa pagará una tarifa de terminación anticipada de 2.300 millones de dólares hongkoneses a la autoridad gubernamental en un acuerdo que implica la entrega del proyecto 11 Skies, que incluye tres torres de oficinas y un complejo de entretenimiento, según declaraciones de ambas partes. New World Development está controlada por la familia Cheng, uno de los mayores propietarios de negocios de Hong Kong, cuyo imperio incluye el Grupo Hotelero Rosewood, Victoria Dockside y el joyero Chow Tai Fook.
El anuncio se produjo después de que New World reportara una pérdida récord atribuible a accionistas de 28.100 millones de dólares hongkoneses (3.600 millones de dólares), principalmente debido a deterioros relacionados con 11 Skies. Sus préstamos totales ascendieron a 149.000 millones de dólares hongkoneses mientras que su ratio de deuda neta sobre patrimonio neto aumentó 10 puntos porcentuales hasta el 68 por ciento. 11 Skies fue presentado como la respuesta de Hong Kong al éxito de Singapur al convertir el Aeropuerto de Changi en un destino minorista. El complejo de 3,8 millones de pies cuadrados junto a la Terminal 2 del aeropuerto de Hong Kong, que incluye un centro comercial y oficinas, estaba destinado a atraer tanto a locales como a viajeros.
Sin embargo, el centro comercial ha sido afectado por un retraso en la finalización de la nueva terminal y una caída en el turismo chino hacia Hong Kong, ya que los consumidores en el continente han reducido sus gastos en los últimos años. Adrian Cheng, nieto del fundador de New World, Cheng Yu-tung, renunció como director ejecutivo en septiembre de 2024 el mismo día en que la empresa reportó su primera pérdida anual en dos décadas de casi 20.000 millones de dólares hongkoneses. El alquiler anual de 11 Skies fue de 1.800 millones de dólares hongkoneses hasta 2066, según analistas de Citi.
Dijeron que los resultados anunciaban “avances positivos”, incluyendo una línea adicional de crédito bancario para el proyecto Victoria Dockside de New World y una reducción de su costo promedio de interés al 4 por ciento. Como señal de apoyo, la sociedad holding de la familia Cheng, Chow Tai Fook Enterprises, dijo en un archivo presentado a la bolsa de valores el miércoles que estaba preparada para continuar respaldando a New World en sus actividades de refinanciación y operación. “Estamos totalmente confiados en las perspectivas del proyecto. No será otro complejo comercial tradicional”, dijo el presidente de la autoridad aeroportuaria de Hong Kong, Fred Lam. “La escala del proyecto está bien adaptada para instalaciones de entretenimiento a gran escala y ofertas impulsadas por la experiencia que no serían posibles en otros lugares interiores en Hong Kong.” Las acciones de New World Development han caído un 18 por ciento este año y han disminuido un 81 por ciento en los últimos cinco años.
El mercado de Hong Kong estuvo cerrado el jueves debido a un día festivo público.
Fuente: Financial Times Companies · Resumido por HeadlinesBriefing