Os investidores de buy-to-let em Inglaterra estão a absorver as maiores mudanças legais na relação entre senhorios e inquilinos numa geração após a Lei dos Direitos dos Inquilinos entrar em vigor em maio.

A FT Money gostaria de ouvir senhorios e inquilinos que tenham sentido um impacto — bom ou mau — da legislação, que surge numa altura em que os seus rendimentos têm estado sob pressão devido a taxas de hipoteca mais elevadas.

A Lei eliminou a opção de despejos sem culpa e, até que um novo provedor imobiliário esteja em funções, os senhorios têm de recorrer aos tribunais para resolver litígios com os inquilinos e recuperar a posse vaga. Isto afetou-o?

A legislação também limitou o montante de depósito que um senhorio pode exigir, esperando-se que os inquilinos encontrem fiadores de renda para substituir um depósito maior. Para os senhorios, pode ter alterado a forma como selecionam os inquilinos; para os inquilinos, pode ter complicado a sua procura de um lugar para viver. Gostaríamos de saber como.

As mudanças de regras — numa altura de crescimento lento dos preços das casas e de especulação de que o governo pode aumentar os impostos — podem ter levado alguns senhorios a vender ou a considerar fazê-lo, ou a procurar as vantagens fiscais da propriedade através de sociedade limitada, apesar dos custos envolvidos. Comprometeu-se de uma forma ou de outra?

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