Los inversores de compra para alquilar en Inglaterra están absorbiendo los mayores cambios legales en la relación entre arrendadores e inquilinos en una generación después de que la Ley de Derechos de los Inquilinos entrara en vigor en mayo.

FT Money quisiera escuchar a arrendadores e inquilinos que hayan experimentado un impacto —bueno o malo— de la legislación, que llega en un momento en que sus rendimientos han estado bajo presión debido a las tasas hipotecarias más altas.

La Ley ha eliminado la opción de desalojos sin culpa y, hasta que un nuevo defensor del pueblo inmobiliario esté en su lugar, los arrendadores deben pasar por los tribunales para resolver disputas con los inquilinos y recuperar la posesión vacante. ¿Te ha afectado esto?

La legislación también ha limitado la cantidad de depósito que un arrendador puede pedir, y se espera que los inquilinos encuentren fiadores de alquiler para sustituir un depósito mayor. Para los arrendadores, puede haber alterado la forma en que seleccionan a los inquilinos; para los inquilinos, puede haber complicado su búsqueda de un lugar donde vivir. Nos gustaría saber cómo.

Los cambios de reglas —en un momento de lento crecimiento de los precios de la vivienda y especulación de que el gobierno podría aumentar los impuestos— pueden haber empujado a algunos arrendadores a vender o considerar hacerlo, o a buscar las ventajas fiscales de la propiedad de una sociedad limitada a pesar de los costos involucrados. ¿Te has comprometido de una forma u otra?

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