Инвесторы в buy-to-let в Англии переживают крупнейшие за поколение законодательные изменения в отношениях между арендодателями и арендаторами после вступления в силу Закона о правах арендаторов в мае.

FT Money хотела бы услышать от арендодателей и арендаторов, которые испытали влияние — хорошее или плохое — этого законодательства, которое появилось в то время, когда их доходность находится под давлением из-за более высоких ставок по ипотеке.

Закон отменил возможность выселения без вины, и до тех пор, пока не будет назначен новый омбудсмен по недвижимости, арендодатели должны обращаться в суды для разрешения споров с арендаторами, чтобы вернуть свободное владение. Это повлияло на вас?

Законодательство также ограничило сумму залога, которую может требовать арендодатель, и ожидается, что арендаторы найдут поручителей по аренде вместо более крупного залога. Для арендодателей это могло изменить способ отбора арендаторов; для арендаторов это могло усложнить поиск жилья. Мы хотели бы узнать, как именно.

Изменения правил — в период медленного роста цен на жилье и предположений о том, что правительство может повысить налоги — могли подтолкнуть некоторых арендодателей к продаже или рассмотрению такой возможности, либо к поиску налоговых преимуществ владения через общество с ограниченной ответственностью, несмотря на связанные с этим расходы. Вы уже приняли то или иное решение?

Напишите нам конфиденциально по адресу [email protected]. Мы используем ваши наблюдения для подготовки наших материалов.

Ключевые организации: Компании: Financial Times, FT Money | Люди: James Pickford, Roula Khalaf | Места: England