ロバート・アームストロングは2020年にブルックリンの自宅を30年固定金利住宅ローンで2.75パーセントで購入した。現在、金利は7パーセントを超えており、低金利ローンに縛られて売却や引っ越しができない。この「ゴールデンハンドカフ」効果は広範囲にわたり、米国の住宅価格を「下方向に粘着」状態に保ち、既存住宅の年間販売を400万戸に停滞させている。アトランタ連邦準備銀行の住宅購入可能性指標は2006年と同じくらい悪化しており、初めて住宅を購入する人の中央年齢を40歳に押し上げている。建設業者はコスト上昇と人手不足に直面しており、住宅着工数は2022年以降減少している。経済は成長しているが、住宅セクターはGDP成長に何も貢献していない。連邦準備制度は過熱を冷やすために金利を引き上げたが、従来の住宅市場への伝達メカニズムは機能していない。現在、サイクルを牽引しているのは技術投資と株式市場の富であり、住宅市場ではない。
出典: Financial Times Companies · 要約：HeadlinesBriefing