रॉबर्ट आर्मस्ट्रांग ने 2020 में अपने ब्रुकलिन के घर को 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट मॉर्टगेज पर 2.75 प्रतिशत ब्याज पर खरीदा। आज, ब्याज दरें 7 प्रतिशत से अधिक हैं, जिससे वह एक कम ब्याज वाले लोन में फंस गया है जो उसे बेचने या स्थानांतरित होने से रोकता है। इस "गोल्डन हैंडकफ़" का प्रभाव व्यापक है, जिससे अमेरिकी घरों की कीमतें "स्टिकी डाउन" बनी हुई हैं और मौजूदा बिक्री 4 मिलियन इकाइयों प्रति वर्ष पर ठहराव में है। अटलांटा फेड की सस्ती आवास मापदंड 2006 के स्तर जितना खराब है, जिससे पहला घर खरीदने वालों की mediana आयु 40 वर्ष हो गई है। निर्माताओं को बढ़ती लागत और श्रम की कमी का सामना करना पड़ रहा है, और 2022 से आवास शुरूआत घट रही है। जबकि अर्थव्यवस्था बढ़ रही है, आवास क्षेत्र GDP वृद्धि में कुछ भी योगदान नहीं दे रहा है। फेड ने अतितापन को ठंडा करने के लिए दरें बढ़ाईं, लेकिन पारंपरिक आवास चैनल टूट गया है। अब, तकनीकी निवेश और शेयर बाजार की संपत्ति चक्र को चलाने वाले कारक बन गए हैं, आवास नहीं।
स्रोत: Financial Times Companies · HeadlinesBriefing द्वारा सारांशित