ロンドンの不動産仲介業者は顧客との間でスワップ金利についてますます議論するようになっており、金利デリバティブのボラティリティが平均住宅ローン金利を6%に近づけています。イングランド銀行は年間を通じて主要金利を3.75%に据え置きましたが、スワップ市場は急騰し、住宅購入の負担能力に圧力をかける乖離を生み出しています。住宅所有はアンディ・バーナム首相の成長アジェンダの中核であり続けていますが、借入コストの上昇は若年層の購入者を住宅ローン階段に乗せるための取り組みを損なうリスクがあります。銀行が住宅ローンリスクをヘッジするために使用し、トレーダーがイングランド銀行の政策に賭けるために使用するスワップ金利は、中東戦争の勃発以来激しく変動し、インフレ懸念を煽り、市場の予想を利下げから複数回の利上げへとシフトさせました。1日あたり約1兆ドルのポンド建てデリバティブ取引高を背景に、英国のスワップ金利ボラティリティへの独自の露出が住宅市場に直接影響を与えています。9月の購入者からの問い合わせは9%減少し、供給は10年ぶりの高水準にあり、住宅ローン承認は8月に54,900件に減少しました。貸し手はスワップ金利が上昇した際に最も安い住宅ローンを提供し続ける事態を避けるために、より迅速に再価格設定を行っています。イングランド銀行総裁のアンドリュー・ベイリーは、2月以来の住宅ローン金利が1%以上上昇したことを指摘し、これを金融条件の大幅な引き締めと呼びました。
出典: Bloomberg Markets · 要約：HeadlinesBriefing