伦敦的房产中介越来越多地与客户端讨论掉期利率，因为利率衍生品的波动正推动平均抵押贷款利率接近6%。英格兰银行全年将其关键利率维持在3.75%，但掉期市场大幅上涨，造成脱节，给住房负担能力带来压力。 homeownership 仍然是首相 Andy Burnham 增长议程的核心，但借贷成本上升可能破坏帮助年轻买家踏上房产阶梯的努力。掉期利率被银行用来对冲抵押贷款风险，也被交易员用来押注英格兰银行的政策，自中东战争爆发以来剧烈波动，加剧通胀担忧，并将市场预期从降息转向多次加息。随着每日英镑衍生品交易额接近1万亿美元，英国对掉期利率波动的独特暴露正在直接影响房地产市场。9月买家咨询量下降9%，供应处于十年高位，8月抵押贷款批准数降至54,900笔。贷款机构正在更快重新定价，以避免在掉期利率上升时仍提供最便宜的抵押贷款。英格兰银行行长 Andrew Bailey 指出，自2月以来抵押贷款利率上升超过1个百分点，称其为货币条件的实质性收紧。
来源: Bloomberg Markets · 由HeadlinesBriefing整理摘要