Риелторы в Лондоне все чаще обсуждают ставки свопов с клиентами, поскольку волатильность в процентных деривативах толкает средние ипотечные ставки к 6%. Банк Англии удерживал свою ключевую ставку на уровне 3.75% весь год, но рынки свопов резко выросли, создав разрыв, который напрягает доступность жилья. Владение домом остается центральным в повестке роста премьер-министра Энди Бернхэма, но рост затрат на заимствования рискует подорвать усилия по помощи более молодым покупателям встать на жилищную лестницу. Ставки свопов, используемые банками для хеджирования ипотечных рисков и трейдерами для спекуляций на политике Банка Англии, резко колебались с начала войны на Ближнем Востоке, подпитывая страхи инфляции и смещая рыночные ставки с снижения ставок на множественные повышения. При почти $1 триллионе ежедневного оборота стерлинговых деривативов уникальная подверженность Великобритании волатильности ставок свопов теперь напрямую влияет на рынок жилья. Запросы покупателей упали на 9% в сентябре, предложение находится на десятичном максимуме, а одобрения ипотеки упали до 54,900 в августе. Кредиторы быстрее пересматривают цены, чтобы избежать ситуации, когда они предлагают самые дешевые ипотеки при росте ставок свопов. Губернатор Банка Англии Эндрю Бейли отметил рост ипотечных ставок более чем на один процентный пункт с февраля, назвав это существенным ужесточением монетарных условий.
Источник: Bloomberg Markets · Сводку подготовил HeadlinesBriefing