Corretores imobiliários em Londres estão discutindo cada vez mais taxas de swap com clientes à medida que a volatilidade em derivativos de taxas de juros empurra as taxas hipotecárias médias para perto de 6%. O Banco da Inglaterra manteve sua taxa-chave em 3.75% durante todo o ano, mas os mercados de swap dispararam, criando uma desconexão que está tensionando a acessibilidade habitacional. A propriedade permanece central na agenda de crescimento do Primeiro-Ministro Andy Burnham, mas o aumento dos custos de empréstimo corre o risco de minar esforços para ajudar compradores mais jovens a subir na escada da propriedade.
As taxas de swap, usadas por bancos para proteger riscos hipotecários e por traders para especular sobre a política do BOE, oscilaram selvagemente desde que a guerra no Oriente Médio começou, alimentando temores de inflação e deslocando as apostas do mercado de cortes de taxas para múltiplos aumentos. Com quase $1 trilhão em volume diário de derivativos em libras esterlinas, a exposição única do Reino Unido à volatilidade das taxas de swap está agora impactando diretamente o mercado habitacional. As consultas de compradores caíram 9% em setembro, a oferta está em máximos de uma década e as aprovações hipotecárias caíram para 54,900 em agosto.
Os credores estão reprecificando mais rápido para evitar ficar presos oferecendo as hipotecas mais baratas quando as taxas de swap sobem. O governador do BOE Andrew Bailey notou um aumento de mais de um ponto percentual nas taxas hipotecárias desde fevereiro, chamando-o de aperto substancial das condições monetárias.
Fonte: Bloomberg Markets · Resumido por HeadlinesBriefing