フロリダの所有者団体とコンドミニアム団体は、住宅の可負担性、供給、および居住不安のリスクの3つの側面で圧力をかけることで、この州の住宅危機を深刻化させています。
HOA Spyのデータベースは104,659のフロリダの団体をインデックス化し、27,377の団体が単位数を報告し、1,518,436の住宅をカバーしています。公式の裁判所書類と郡の記録は、団体が自身のメンバーに対して提起した foreclosure訴訟が10,296件、留置権主張が460,412件、lis pendens申請が277,047件であることを明らかにしています。
フロリダ法律は、団体が未払いの評価額に対して各住宅に留置権を設定し、foreclosureの権利を認めています。債務は最初は小さく始まりますが、利息、遅延料金、弁護士費用が加わることで急速に膨らんでいきます。10,296件のforeclosure訴訟は、2,695の地域のメンバーに対して団体が提起したもので、インデックス化されたものの2.6%にあたります。ほとんどの場合、団体が銀行よりもforeclosure当事者です。
各訴訟は、世帯を強制販売へと押し込み、市場の在庫を減らし、低価格オークションを促進します。ほとんどの訴訟は、住宅を失うことなく解決しますが、その脅威自体が8,148の13,601の地域のうち多くで住宅不安定を助長しています。
出典: Hacker News · 要約：HeadlinesBriefing