Les associations de propriétaires et de copropriétés en Floride intensifient la crise du logement de cet état en poussant sur trois fronts : accessibilité au logement, offre de logements et risque de déplacement.
Une base de données HOA Spy indexe 104,659 associations en Floride, avec 27,377 qui rapportent des décomptes d'unités couvrant 1,518,436 foyers. Les actes de cour officiels et les enregistrements comptables révèlent 10,296 poursuites d'exécution présentées par des associations contre leurs propres membres, ainsi que 460,412 revendications de privilège et 277,047 dépôts de lis pendens sur des propriétés.
La loi en Floride accorde aux associations un privilège sur chaque maison pour les redevances impayées et le droit d'exécuter. Les dettes commencent souvent petites mais gonflent avec les intérêts, les frais de retard et les honoraires d'avocat. 10,296 poursuites d'exécution ont été déposées par des associations contre des membres de 2,695 communautés, soit 2,6 % de celles indexées. Dans la plupart des cas, c'est l'association qui est la partie exécutante plutôt que la banque.
Chaque poursuite pousse une famille vers une vente forcée, réduisant l'inventaire du marché et accélérant les enchères sous-évaluées. Bien que la plupart des poursuites soient résolues sans perdre un logement, la menace elle-même pousse l'instabilité du logement à travers 8,148 sur 13,601 communautés disposant de dossiers judiciaires.
Source: Hacker News · Résumé par HeadlinesBriefing