Las asociaciones de propietarios y condominios de Florida están intensificando la crisis de vivienda de este estado al presionar en tres frentes: asequibilidad de vivienda, suministro de vivienda y riesgo de desplazamiento.
Una base de datos de HOA Spy indexa 104,659 asociaciones de Florida, con 27,377 que reportan recuentos de unidades cubriendo 1,518,436 hogares. Los expedientes judiciales oficiales y los registros del condado revelan 10,296 demandas de ejecución hipotecaria presentadas por asociaciones contra sus propios miembros, junto con 460,412 reclamaciones de gravamen y 277,047 presentaciones de lis pendens contra propiedades.
La ley de Florida otorga a las asociaciones un gravamen en cada hogar por evaluaciones no pagadas y el derecho de ejecución. Las deudas suelen comenzar pequeñas pero se inflan con intereses, cargos por mora y honorarios de abogados. 10,296 demandas de ejecución fueron presentadas por asociaciones contra miembros de 2,695 comunidades, el 2.6% de las indexadas. En la mayoría de los casos, la asociación es la parte que ejecuta más que el banco.
Cada demanda presiona a un hogar hacia una venta forzada, reduciendo el inventario del mercado y acelerando subastas de bajo valor. Aunque la mayoría de las demandas se resuelve sin perder un hogar, la amenaza en sí está impulsando la inestabilidad habitacional a través de 8,148 de 13,601 comunidades con registros judiciales.
Fuente: Hacker News · Resumido por HeadlinesBriefing