تعقيد مجلس أعضاء الرئيسيات في فلوريدا على أزمة السكن، كما

تعقد مجالس أعضاء الرئيسيات والشقق المتوسطة في فلوريدا أزمة السكن في هذا الولاية من خلال تضغط على ثلاث جوانب: تكلفة السكن، إمداد السكن، وخطر النزوح.

تقوم قاعدة بيانات HOA Spy بفهرسة 104,659 مجلسًا في فلوريدا، مع 27,377 يقتدر عدد الوحدات وغطي 1,518,436 منزلًا. تكشف المستندات القضائية الرسمية وسجلات المناطق المحلية عن 10,296 دعوى رفع الضمان و460,412 مطالبة بالضمان و277,047 تقدم بطلب lis pendens ضد العقارات.

يمنح قانون فلوريدا لمجالس أعضاء الرئيسيات رهنًا على كل منزل للدفعات غير المدفوعة والحق في رفع الضمان. تبدأ الديون عادةً صغيرة لكنها تتضخم مع الفائدة والرسوم المتأخرة وتكاليف المحاماة. 10,296 دعوى رفع الضمان تم تقديمها من قبل مجالس أعضاء الرئيسيات ضد أعضائها في 2,695 مجتمع، أي 2.6% من المجتمعات المفهرسة. في معظم الحالات، هي المجلس هو الطرف المُرفع ضده وليس البنك.

كل دعوى تضغط على الأسرة نحو بيع إجباري، مما يقلل من المخزون السوقي ويسرع صفقات المزاد منخفضة القيمة. بينما تُحل معظم الدعوى دون فقدان المنزل، فإن التهديد نفسه يدفع استقرار السكن عبر 8,148 من 13,601 مجتمعات لديها سجلات قضائية.

المصدر: Hacker News · لخّصه HeadlinesBriefing