As associações de proprietários e condomínios na Flórida estão intensificando a crise habitacional desse estado ao pressionar em três frentes: acessibilidade habitacional, oferta de moradia e risco de deslocamento.
Um banco de dados HOA Spy indexa 104,659 associações na Flórida, com 27,377 relatando contagens de unidades cobrindo 1,518,436 residências. Dockets judiciais oficiais e registros condados revelam 10,296 ações de execução promovidas por associações contra seus próprios membros, junto com 460,412 reivindicações de penhora e 277,047 apresentações de lis pendens contra propriedades.
A lei da Flórida concede às associações uma penhora em cada residência por avaliações não pagas e o direito de executar. As dívidas frequentemente começam pequenas, mas inflamam-se com juros, cobranças de atraso e honorários advocatícios. 10,296 ações de execução foram apresentadas por associações contra membros de 2,695 comunidades, 2,6% das indexadas. Na maioria dos casos, a associação é a parte que executa ao invés do banco.
Cada ação pressiona uma família para uma venda forçada, reduzindo o estoque de mercado e acelerando leilões subvalorizados. Embora a maioria das ações seja resolvida sem perder uma residência, a própria ameaça está impulsionando a inestabilidade habitacional através de 8,148 de 13,601 comunidades com registros judiciais.
Fonte: Hacker News · Resumido por HeadlinesBriefing