Asosiasi pemilik rumah dan kondominium di Florida sedang memperkuat krisis perumahan negara ini dengan menekan tiga sisi: kemampuan menampung rumah, pasokan perumahan, dan risiko pindah.
Database HOA Spy mengindeks 104,659 asosiasi di Florida, dengan 27,377 yang melaporkan jumlah unit yang menutupi 1,518,436 rumah. Docket pengadilan resmi dan catatan county mengungkapkan 10,296 gugatan foreclosure yang diajukan oleh asosiasi melawan anggotanya sendiri, bersama 460,412 tuntutan lien dan 277,047 pendaftaran lis pendens terhadap properti.
Undang-undang Florida memberi asosiasi hak lien pada setiap rumah untuk asesmen yang belum dibayar dan hak untuk foreclosure. Utang seringkali dimulai kecil tetapi meledak dengan bunga, denda keterlambatan, dan biaya pengacara. 10,296 gugatan foreclosure diajukan oleh asosiasi melawan anggotanya dari 2,695 komunitas — 2,6% dari yang diindeks. Dalam kebanyakan kasus, asosiasi adalah pihak yang menggugat, bukan bank.
Setiap gugatan menekan satu keluarga mendekati penjualan paksa, mengurangi pasokan pasar dan mempercepat lelang dengan nilai rendah. Meskipun kebanyakan gugatan diselesaikan tanpa kehilangan rumah, ancaman itu sendiri telah mendorong ketidakstabilan perumahan melalui 8,148 dari 13,601 komunitas dengan catatan pengadilan.
Sumber: Hacker News · Diringkas oleh HeadlinesBriefing