Die Eigentümer- und Wohneigentümergemeinschaften in Florida verschärfen die Wohnungskrise dieses Staates, indem sie auf drei Fronten Druck ausüben: Wohnungsmietbarkeit, Wohnungsangebot und Vertreibungsrisiko.
Eine Datenbank von HOA Spy indexiert 104,659 Gemeinschaften in Florida, von denen 27,377 Einheitenzahlen melden und 1.518.436 Häuser abdecken. Offene Gerichtsdokumente und County-Einträge offenbaren 10.296 Vorladungen wegen Zwangsversteigungen durch Gemeinschaften gegen ihre eigenen Mitglieder sowie 460.412 Pfandrechte und 277.047 lis pendens-Einträge gegen Immobilien.
Das floridische Recht gewährt den Gemeinschaften einen Pfandrecht auf jedes Haus für unbezahlte Beiträge und das Recht auf Zwangsversteigung. Schulden beginnen meistens klein, vergrößern sich jedoch durch Zinsen, Mahnkosten und Anwaltskosten. 10.296 Vorladungen wegen Zwangsversteigung wurden von Gemeinschaften gegen Mitglieder in 2.695 Gemeinden eingereicht – 2,6% der indexierten. In den meisten Fällen ist die Gemeinschaft der Vorreiter, nicht der Bank.
Jede Vorladung drückt eine Familie zur Zwangsversteigung, reduziert das Marktangebot und beschleunigt unterbewertete Auktionen. Obwohl die meisten Fälle ohne Verlust des Hauses gelöst werden, unterstützt die Bedrohung selbst die Wohnungsunsicherheit in 8.148 von 13.601 Gemeinschaften mit Gerichtsdaten.
Quelle: Hacker News · Zusammengefasst von HeadlinesBriefing