Selon Tokyo Kantei Co., les prix des condominiums d'occasion à Tokyo ont baissé pour la première fois depuis plus de deux ans en août, reculant de 0,2% à 112,74 millions de yens (714 000 $). La hausse des taux hypothécaires, provoquée par les relèvements de taux de la Banque du Japon et des signaux de crédit plus stricts, pèse sur le moral des acheteurs. Le repli a commencé dans les arrondissements centraux les plus chers de Tokyo, les six arrondissements centraux enregistrant une baisse de 0,7% — marquant quatre mois consécutifs de baisse. L'Agence des services financiers renforce sa surveillance des prêts immobiliers face aux inquiétudes d'une surévaluation des prix alimentée par des investisseurs nationaux et internationaux en quête de plus-values. Masayuki Takahashi, chercheur principal senior chez Tokyo Kantei, anticipe que les ajustements de prix se poursuivront jusqu'à la fin de l'année, s'étendant au-delà des zones centrales vers les régions environnantes.

Le rapport met en lumière un changement de marché plus large, les coûts d'emprunt plus élevés pesant sur la demande. L'élan des investisseurs pour les plus-values semble s'essouffler, entraînant une correction dans le secteur des condominiums de la ville. Le contrôle réglementaire s'intensifie, signalant une pression accrue sur les valorisations immobilières.