По данным Tokyo Kantei Co., цены на вторичные кондоминиумы в Токио упали впервые за более чем два года в августе, снизившись на 0,2% до 112,74 млн йен (714 000 долларов). Рост ипотечных ставок, вызванный повышением ключевой ставки Банком Японии и сигналами об ужесточении кредитной политики, охлаждает настроения покупателей. Спад начался в самых дорогих центральных районах Токио: в шести центральных ку выпало на 0,7% — это четвертый месяц подряд снижения. Агентство финансовых услуг ужесточает надзор за ипотечным кредитованием из-за опасений переоценки цен, разогнанной внутренними и иностранными инвесторами, преследующими капитальную прибыль. Масаюки Такахаси, старший главный исследователь Tokyo Kantei, ожидает, что корректировка цен продолжится до конца года, распространившись за пределы центральных районов на прилегающие регионы.

Отчет подчеркивает более широкое изменение рынка: рост стоимости заимствования давит на спрос. Натиск инвесторов на получение капитальной прибыли теряет импульс, что провоцирует коррекцию в секторе кондоминиумов города. Регуляторное давление усиливается, сигнализируя о дальнейшем давлении на оценки недвижимости.