Segundo a Tokyo Kantei Co., os preços de apartamentos usados em Tóquio caíram pela primeira vez em mais de dois anos em agosto, recuando 0,2% para ¥112,74 milhões (US$ 714.000). O aumento das taxas de hipoteca, impulsionado pelos aumentos de juros do Banco do Japão e sinais de crédito mais restritivos, está esfriando o sentimento dos compradores. A queda começou nos distritos centrais mais caros de Tóquio, com os seis bairros centrais registrando queda de 0,7% — marcando quatro meses consecutivos de quedas. A Agência de Serviços Financeiros está apertando a supervisão de empréstimos imobiliários em meio a preocupações com sobrevalorização de preços impulsionada por investidores nacionais e internacionais em busca de ganhos de capital. Masayuki Takahashi, pesquisador sênior principal da Tokyo Kantei, espera que ajustes de preços continuem até o fim do ano, espalhando-se além das áreas centrais para regiões vizinhas.

O relatório destaca uma mudança mais ampla no mercado, já que custos de empréstimo mais altos pesam sobre a demanda. O ímpeto dos investidores por ganhos de capital parece estar perdendo força, provocando uma correção no setor de condomínios da cidade. O escrutínio regulatório está aumentando, sinalizando mais pressão sobre as avaliações imobiliárias.