Según Tokyo Kantei Co., los precios de los condominios usados en Tokio cayeron por primera vez en más de dos años en agosto, descendiendo un 0,2% hasta 112,74 millones de yenes (714.000 dólares). El aumento de las tasas hipotecarias, impulsado por las subidas de tipos del Banco de Japón y señales de crédito más estrictas, está enfriando el sentimiento de los compradores. El descenso comenzó en los distritos más caros del centro de Tokio, con las seis zonas centrales registrando una caída del 0,7% —marcando cuatro meses consecutivos de descensos. La Agencia de Servicios Financieros está endureciendo la supervisión de los préstamos inmobiliarios ante la preocupación por una sobrevaloración de precios alimentada por inversores nacionales e internacionales que buscan ganancias de capital. Masayuki Takahashi, investigador principal senior en Tokyo Kantei, espera que los ajustes de precios continúen hasta fin de año, extendiéndose más allá de las áreas centrales a las regiones circundantes.

El informe destaca un cambio más amplio en el mercado, ya que los mayores costos de endeudamiento pesan sobre la demanda. El impulso de los inversores por ganancias de capital parece estar perdiendo fuerza, lo que provoca una corrección en el sector de condominios de la ciudad. El escrutinio regulatorio está aumentando, señalando una mayor presión sobre las valoraciones inmobiliarias.