وفقاً لشركة طوكيو كانتي، انخفضت أسعار الشقق المستعملة في طوكيو لأول مرة منذ أكثر من عامين في أغسطس، متراجعة بنسبة 0.2% لتصل إلى 112.74 مليون ين (714,000 دولار). إن ارتفاع معدلات الرهن العقاري، المدفوع برفع بنك اليابان لأسعار الفائدة وإشارات تشديد الائتمان، يثبط معنويات المشترين. بدأ الانخفاض في أحياء طوكيو المركزية الأغلى، حيث شهدت الأحياء الست المركزية انخفاضاً بنسبة 0.7% — مما يمثل أربعة أشهر متتالية من الانخفاض. تقوم وكالة الخدمات المالية بتشديد الإشراف على الإقراض العقاري وسط مخاوف من تجاوز الأسعار المدفوع من قبل المستثمرين المحليين والدوليين الذين يسعون لتحقيق مكاسب رأسمالية. يتوقع ماسايوكي تاكاهاشي، كبير الباحثين الرئيسيين في طوكيو كانتي، أن تستمر تعديلات الأسعار حتى نهاية العام، ممتدة إلى ما وراء المناطق المركزية إلى المناطق المحيطة.

يسلط التقرير الضوء على تحول أوسع في السوق حيث تثقل تكاليف الاقتراض الأعلى كاهل الطلب. يبدو أن اندفاع المستثمرين لتحقيق مكاسب رأسمالية يفقد زخمه، مما يدفع إلى تصحيح في قطاع الشقق في المدينة. يتزايد التدقيق التنظيمي، مما يشير إلى مزيد من الضغط على تقييمات العقارات.