Laut Tokyo Kantei Co. fielen die Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen in Tokio im August erstmals seit über zwei Jahren, und zwar um 0,2% auf 112,74 Millionen Yen (714.000 Dollar). Steigende Hypothekenzinsen, getrieben durch die Zinserhöhungen der Bank of Japan und strengere Kreditsignale, dämpfen die Kauflaune. Der Rückgang begann in den teureren zentralen Stadtbezirken Tokios, wobei die sechs zentralen Wards einen Rückgang von 0,7% verzeichneten — was vier aufeinanderfolgende Monate des Rückgangs markiert. Die Financial Services Agency verschärft die Aufsicht über Immobilienkredite angesichts Bedenken über eine Preisüberhitzung, angeheizt von inländischen und internationalen Investoren, die auf Kursgewinne spekulieren. Masayuki Takahashi, Senior Principal Researcher bei Tokyo Kantei, erwartet, dass sich die Preisanpassungen bis zum Jahresende fortsetzen und sich über die zentralen Gebiete hinaus auf umliegende Regionen ausweiten.

Der Bericht hebt einen breiteren Marktwandel hervor, da höhere Kreditkosten die Nachfrage belasten. Der Ansturm der Investoren auf Kursgewinne scheint an Schwung zu verlieren, was eine Korrektur im Eigentumswohnungssektor der Stadt auslöst. Die regulatorische Überwachung nimmt zu, was weiteren Druck auf Immobilienbewertungen signalisiert.