東京カンテイ株式会社によると、8月の東京の中古マンション価格は2年超ぶりに下落し、0.2%下がって1億1274万円（約71万4000ドル）となった。日本銀行の利上げと信用引き締め姿勢を背景に住宅ローン金利が上昇し、買い手のセンチメントを冷やしている。下落は都心の高価格帯エリアから始まり、都心6区では0.7%下落——4カ月連続の下落を記録した。金融庁は、国内外の投資家がキャピタルゲインを追求したことで価格がオーバーシュートしているとの懸念から、不動産融資の監督を強化している。東京カンテイのシニアプリンシパルリサーチャーである高橋正幸氏は、価格調整が年末まで続き、都心部から周辺地域へと広がると見ている。

レポートは、借入コストの上昇が需要を圧迫するという、より広範な市場の転換を浮き彫りにしている。投資家のキャピタルゲイン狙いの動きが勢いを失いつつあり、都心のマンション市場に修正局面をもたらしている。規制当局の監視強化は、不動産評価への一層の圧力を示唆している。