Hongkong Land Holdings Ltd. est en discussion avec Hotel Properties Ltd., la société d'Ong Beng Seng, en vue d'acquérir une participation majoritaire dans trois immeubles du quartier commerçant d'Orchard Road à Singapour, selon des personnes au fait du dossier. Les actifs comprennent l'hôtel voco Orchard, le centre commercial Forum et HPL House, qui abrite le siège de Hotel Properties ainsi que le Hard Rock Cafe.
Une éventuelle transaction pourrait impliquer que le promoteur, contrôlé par Jardine Matheson Holdings Ltd., basée à Hong Kong, investisse dans les trois propriétés voisines destinées à un projet d'aménagement. Selon ces sources, les discussions en sont à un stade précoce et pourraient aboutir à l'absence d'accord. Une cession de participation valoriserait probablement les actifs à plus de 2 milliards de dollars de Singapour (1,6 milliard de dollars américains), un montant susceptible d'évoluer.
Hotel Properties traverse des difficultés depuis la condamnation de son cofondateur, Ong Beng Seng, l'an dernier, dans un scandale qui a conduit à l'emprisonnement d'un haut responsable politique singapourien. Le milliardaire malaisien, qui contrôle la société avec son épouse Christina grâce à une participation d'environ 60 %, a renoncé à son poste de directeur général qu'il occupait depuis des décennies, invoquant des raisons médicales. Il a évité la prison et a été condamné à une amende. La société cherche à réduire ses participations dans l'hôtel voco et le centre commercial Forum, et elle a désormais inclus HPL House parmi les actifs à vendre, après l'échec de discussions avec d'autres parties intéressées.
Hotel Properties a reçu en 2023 une approbation gouvernementale provisoire pour transformer les trois propriétés en un projet mixte comprenant un hôtel, des commerces, des bureaux et des logements, ainsi qu'un jardin sur le toit et un théâtre de spectacles. Certains partenaires potentiels ont hésité face aux projets en raison d'incertitudes, notamment des doutes sur la rentabilité du théâtre et les années de revenus perdus pendant la transformation. La société a basculé dans une perte nette de 39,1 millions de dollars de Singapour au premier semestre 2026, contre un bénéfice de 11,4 millions un an plus tôt.
Pour Hongkong Land, un achat élargirait sa présence dans le secteur commercial de Singapour. Un nouveau fonds soutenu par la société a annoncé en juillet l'acquisition du centre commercial Wheelock Place pour 1,1 milliard de dollars de Singapour auprès de Wharf Real Estate Investment Co. L'actionnaire de contrôle de Wharf, le milliardaire de Hong Kong Peter Woo, détient également environ un cinquième des actions de Hotel Properties.
Source: Bloomberg Markets · Résumé par HeadlinesBriefing