A Hongkong Land Holdings Ltd. está em negociações com a Hotel Properties Ltd., de Ong Beng Seng, para comprar uma participação majoritária em três prédios da área comercial da Orchard Road, em Singapura, segundo pessoas familiarizadas com o assunto. Os ativos incluem o hotel voco Orchard, o shopping Forum e o HPL House, que abriga a sede da Hotel Properties e o Hard Rock Cafe.
Um possível acordo poderia envolver a incorporadora, controlada pela Jardine Matheson Holdings Ltd., de Hong Kong, investindo nas três propriedades adjacentes destinadas a desenvolvimento. Segundo as fontes, as negociações estão em estágio inicial e podem terminar sem acordo. A venda de participação provavelmente avaliaria os ativos em mais de S$ 2 bilhões (US$ 1,6 bilhão), embora esse valor esteja sujeito a alterações.
A Hotel Properties enfrenta dificuldades desde que seu cofundador, Ong Beng Seng, foi condenado no ano passado em um escândalo que levou à prisão de um importante político de Singapura. O magnata malaio, que controla a empresa com sua esposa, Christina, por meio de uma participação de cerca de 60%, deixou o cargo de diretor-gerente que ocupava há décadas, citando problemas de saúde. Ele evitou a pena de prisão e foi multado. A empresa vem buscando reduzir suas participações no hotel voco e no shopping Forum e agora incluiu o HPL House entre os ativos à venda, depois que negociações com outros interessados não avançaram.
Em 2023, a Hotel Properties obteve aprovação governamental provisória para reformar os três imóveis em um projeto misto, com componentes de hotel, varejo, escritórios e residências, além de um jardim no topo e um teatro para apresentações. Alguns possíveis parceiros hesitaram diante dos planos por causa de incertezas, incluindo preocupações com a rentabilidade do teatro e com os anos de receita perdida durante a transformação. A empresa passou de um lucro de S$ 11,4 milhões no primeiro semestre de 2025 para um prejuízo líquido de S$ 39,1 milhões no primeiro semestre de 2026.
Para a Hongkong Land, a compra ampliaria sua presença no setor varejista de Singapura. Um novo fundo apoiado pela empresa anunciou em julho a compra do shopping Wheelock Place por S$ 1,1 bilhão da Wharf Real Estate Investment Co. O acionista controlador da Wharf, o bilionário de Hong Kong Peter Woo, também possui cerca de um quinto das ações da Hotel Properties.
Fonte: Bloomberg Markets · Resumido por HeadlinesBriefing